1 Impasse Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mazagran, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1439 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Andrevon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 407 mètres
- - Ecole maternelle République à 179 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Mazagran, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mazagran dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mazagran par rapport à la voie
Sur Impasse Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 1 Impasse Mazagran se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mazagran par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Mazagran se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 3.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Mazagran à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Mazagran est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
