2 Impasse Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mazagran, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Andrevon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 406 mètres
- - Ecole maternelle République à 185 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 248 mètres
Ventes au 2 Impasse Mazagran
Une vente a été recensée au 2 Impasse Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mazagran, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mazagran dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mazagran par rapport à la voie
Sur Impasse Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Impasse Mazagran se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mazagran par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Mazagran se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 3.86 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Mazagran à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Mazagran est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
