2 Rue Barbe, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbe, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbe, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 717 mètres
- - Ecole maternelle République à 213 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 350 mètres
Ventes au 2 Rue Barbe
Les 3 ventes au 2 Rue Barbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 Rue Barbe se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbe par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbe se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 4.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbe à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbe est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
