2 bis Rue Barbe, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Barbe, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Barbe, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 728 mètres
- - Ecole maternelle République à 227 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Barbe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Barbe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 bis Rue Barbe se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Barbe par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Barbe se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 0.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Barbe à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Barbe est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
