25 Rue d’Estienne d’’Orves, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Estienne d’’Orves, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°23 et du 29.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Estienne d’’Orves, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delay D'agier à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 499 mètres
- - Ecole maternelle République à 166 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d’Estienne d’’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d’Estienne d’’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Estienne d’’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Estienne d’’Orves, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Estienne d’’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Estienne d’’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Estienne d’’Orves dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Estienne d’’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 25 Rue d’Estienne d’’Orves se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Estienne d’’Orves par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Estienne d’’Orves se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 20.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Estienne d’’Orves à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Estienne d’’Orves est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
