10 e Rue Louis Pirraud, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 e Rue Louis Pirraud, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°10 d et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 e Rue Louis Pirraud, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maladière Petite Ardoise à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirraud à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 953 mètres
- - Ecole maternelle République à 690 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 10 e Rue Louis Pirraud
Aucune vente n'a été recensée au 10 e Rue Louis Pirraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 e Rue Louis Pirraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 e Rue Louis Pirraud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 e Rue Louis Pirraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 e Rue Louis Pirraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 e Rue Louis Pirraud dans son marché local
Prix du 10 e Rue Louis Pirraud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pirraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 10 e Rue Louis Pirraud se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 e Rue Louis Pirraud par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 e Rue Louis Pirraud se situe 48.46 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 33.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 e Rue Louis Pirraud à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 10 e Rue Louis Pirraud est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
