12 bis Rue Louis Pirraud, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Louis Pirraud, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 e mais supérieur de 7.6 % à celui du n°10 d.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Louis Pirraud, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Maladière Petite Ardoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirraud à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 984 mètres
- - Ecole maternelle République à 730 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Louis Pirraud
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Louis Pirraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Pirraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Louis Pirraud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Pirraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Pirraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Louis Pirraud dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Louis Pirraud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pirraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 12 bis Rue Louis Pirraud se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Louis Pirraud par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Louis Pirraud se situe 48.35 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 33.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Louis Pirraud à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Louis Pirraud est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
