8 bis Rue Louis Pirraud, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louis Pirraud, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 d et de n°10 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louis Pirraud, 26300 Bourg-de-Péage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 953 mètres
- - Ecole maternelle République à 661 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Louis Pirraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Louis Pirraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Pirraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Louis Pirraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Pirraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Pirraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louis Pirraud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louis Pirraud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pirraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 8 bis Rue Louis Pirraud se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louis Pirraud par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Louis Pirraud se situe 37.6 % au-dessus de la moyenne de Bourg-de-Péage et 24.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louis Pirraud à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louis Pirraud est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
