34 b Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°39 et du 11.66 % à celui du n°34 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Andrevon à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 386 mètres
- - Ecole maternelle République à 166 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 88 mètres
Ventes au 34 b Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 34 b Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Mazagran, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 34 b Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 34 b Rue Mazagran se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Mazagran par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Mazagran se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 18.71 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Mazagran à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Mazagran est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
