39 Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°41 et du 6.65 % à celui du n°34 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Mazagran, 26300 Bourg-de-Péage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Parisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Andrevon à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé les Maristes à 370 mètres
- - Ecole maternelle République à 176 mètres
- - Ecole publique Louis Pasteur à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Mazagran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 39 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 39 Rue Mazagran se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Mazagran par rapport à Bourg-de-Péage et à Drôme
À Bourg-de-Péage, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Mazagran se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Bourg-de-Péage et 24.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Mazagran à Bourg-de-Péage
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Mazagran est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Bourg-de-Péage, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-de-Péage a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 953 €/m² sur la période récente.
