1 Allee du Merle, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Merle, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°85 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Merle, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee Du Long à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 438 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 833 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Merle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Merle dans son marché local
Prix du 1 Allee du Merle par rapport à la voie
Sur Allee du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1 Allee du Merle se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Merle par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Merle se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 14.36 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Merle à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Merle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
