2 Allee Gerard de Nerval, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Gerard de Nerval, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valentin.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1643 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 897 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 105 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Gerard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Gerard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Gerard de Nerval, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Allee Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allee Gerard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Allee Gerard de Nerval se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Gerard de Nerval par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Gerard de Nerval se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 41.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Gerard de Nerval à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Gerard de Nerval est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
