8 Allee Maurice Biny, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Maurice Biny, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Maurice Biny, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 50 parkings - 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2624 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2620 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2632 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 997 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 500 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 175 mètres
Ventes au 8 Allee Maurice Biny
Les 11 ventes au 8 Allee Maurice Biny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Maurice Biny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Maurice Biny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Maurice Biny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Maurice Biny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Maurice Biny dans son marché local
Prix du 8 Allee Maurice Biny par rapport à la voie
Sur Allee Maurice Biny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 Allee Maurice Biny se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Maurice Biny par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Maurice Biny se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 42.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Maurice Biny à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Maurice Biny est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
