50 Allee Ninon Vallin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Allee Ninon Vallin, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Allee Ninon Vallin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Zone Rurale.
2 niveaux - 770 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geai à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 435 mètres
- - Ecole maternelle Armailler à 854 mètres
- - Ecole publique Armailler à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Allee Ninon Vallin
Aucune vente n'a été recensée au 50 Allee Ninon Vallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allee Ninon Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allee Ninon Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allee Ninon Vallin dans son marché local
Prix du 50 Allee Ninon Vallin par rapport à la voie
Sur Allee Ninon Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 50 Allee Ninon Vallin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allee Ninon Vallin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Allee Ninon Vallin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 14.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Allee Ninon Vallin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 50 Allee Ninon Vallin est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
