45 Avenue de Lyon, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Lyon, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Adam à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1268 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 493 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Lyon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 45 Avenue de Lyon se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Lyon par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Lyon se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et -3.86 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Lyon à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Lyon est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-lès-Valence a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 269 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 585 €/m² sur la période récente.
