9 Avenue de Lyon, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Lyon, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2481 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1335 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 494 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Lyon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 9 Avenue de Lyon se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Lyon par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Lyon se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 32.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Lyon à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Lyon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
