12 Avenue Jean Moulin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Moulin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 14 locaux - 132 parkings - 2503 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1851 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 788 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 125 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 81 mètres
Ventes au 12 Avenue Jean Moulin
Les 12 ventes au 12 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 12 Avenue Jean Moulin se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Moulin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Moulin se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 7.3 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Moulin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Moulin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
