13 Avenue Jean Moulin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Moulin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3272 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 846 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 120 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Moulin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 13 Avenue Jean Moulin se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Moulin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Moulin se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 12.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Moulin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Moulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
