2 Avenue Jean Moulin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Moulin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 56 logements - 5 locaux - 95 parkings - 2901 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1787 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 970 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 128 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 129 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 2 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Moulin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 Avenue Jean Moulin se situe 63.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Moulin se situe 47.78 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 64.9 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Moulin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Moulin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
