35 Avenue Marc Urtin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marc Urtin, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°39 et du 0.12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marc Urtin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1417 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 585 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marc Urtin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marc Urtin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marc Urtin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marc Urtin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marc Urtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marc Urtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marc Urtin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marc Urtin par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Urtin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 35 Avenue Marc Urtin se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marc Urtin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Marc Urtin se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 21.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marc Urtin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marc Urtin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
