45 Avenue Marc Urtin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marc Urtin, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°48 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Marc Urtin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1442 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1442 mètres
- - Ecole maternelle Chony à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 383 mètres
Ventes au 45 Avenue Marc Urtin
Les 3 ventes au 45 Avenue Marc Urtin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Marc Urtin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Marc Urtin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marc Urtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marc Urtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marc Urtin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marc Urtin par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Urtin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 45 Avenue Marc Urtin se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marc Urtin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marc Urtin se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 2.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Marc Urtin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Marc Urtin est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
