8 Avenue Marc Urtin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marc Urtin, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marc Urtin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2400 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1351 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 508 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marc Urtin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marc Urtin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marc Urtin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marc Urtin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marc Urtin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marc Urtin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marc Urtin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marc Urtin par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Urtin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 8 Avenue Marc Urtin se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marc Urtin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marc Urtin se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 37.97 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marc Urtin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marc Urtin est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
