3 Impasse du Clos Chapon, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Clos Chapon, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Clos Chapon, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1138 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Chony à 168 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 33 mètres
Ventes au 3 Impasse du Clos Chapon
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Clos Chapon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Chapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Clos Chapon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Chapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Chapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Clos Chapon dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Clos Chapon par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Chapon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 3 Impasse du Clos Chapon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Clos Chapon par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Clos Chapon se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 9.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Clos Chapon à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Clos Chapon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
