32 Impasse du Port, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du Port, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du Port, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 408 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0555 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 285 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du Port
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du Port, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du Port dans son marché local
Prix du 32 Impasse du Port par rapport à la voie
Sur Impasse du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 32 Impasse du Port se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du Port par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du Port se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 28.36 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du Port à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du Port est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
