2 Impasse du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Valentin, affiche un prix moyen de 2 891 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Valentin, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1281 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 439 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Valentin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Valentin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Valentin par rapport à la voie
Sur Impasse du Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 Impasse du Valentin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Valentin par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Valentin se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 42.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Valentin à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Valentin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
