3 Place des Rencontres, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Rencontres, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Rencontres, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 37 parkings - 912 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2365 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1333 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1333 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 502 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Rencontres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Rencontres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Rencontres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Rencontres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Rencontres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Rencontres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Rencontres dans son marché local
Prix du 3 Place des Rencontres par rapport à la voie
Sur Place des Rencontres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 Place des Rencontres se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Rencontres par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Rencontres se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 38.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Rencontres à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Rencontres est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
