8 Quai Saint Nicolas, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Saint Nicolas, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thannaron à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 323 mètres
- - Ecole publique Emile Barthelon à 352 mètres
Ventes au 8 Quai Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 8 Quai Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Saint Nicolas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Quai Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Quai Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 8 Quai Saint Nicolas se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Saint Nicolas par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Saint Nicolas se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Saint Nicolas à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Saint Nicolas est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
