85 Route de Talavard, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Talavard, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de Talavard, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bourg-les-Valence à 318 mètres
- - Ecole maternelle Armailler à 808 mètres
- - Ecole publique Armailler à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de Talavard
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de Talavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Talavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Talavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Talavard dans son marché local
Prix du 85 Route de Talavard par rapport à la voie
Sur Route de Talavard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 85 Route de Talavard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Talavard par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de Talavard se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 18.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de Talavard à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 85 Route de Talavard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
