5 Rue Centrale, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Centrale, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote St Pierre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 151 mètres
Ventes au 5 Rue Centrale
Les 3 ventes au 5 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Centrale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 5 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 5 Rue Centrale se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Centrale par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Centrale se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 19.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Centrale à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Centrale est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
