9 Rue Chanteclair, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chanteclair, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1029 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 186 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chanteclair, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 9 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 9 Rue Chanteclair se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chanteclair par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chanteclair se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 7.92 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chanteclair à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chanteclair est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
