8 Rue Colbert, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colbert, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gaud à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 232 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 585 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 370 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colbert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 8 Rue Colbert se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colbert se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 3.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colbert à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colbert est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
