12 Rue de Chony, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chony, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chony, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3020 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Table Ronde à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 255 mètres
Ventes au 12 Rue de Chony
Les 3 ventes au 12 Rue de Chony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chony, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chony dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chony par rapport à la voie
Sur Rue de Chony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 12 Rue de Chony se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chony par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chony se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 27.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chony à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chony est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
