28 Rue de Chony, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Chony, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°40 et de n°34 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Chony, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 12 parkings - 548 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 150 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Chony
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Chony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Chony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Chony, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Chony dans son marché local
Prix du 28 Rue de Chony par rapport à la voie
Sur Rue de Chony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 28 Rue de Chony se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Chony par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Chony se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 5.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Chony à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Chony est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
