87 Rue de la Capitainerie, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Capitainerie, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°57 et de n°175.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Capitainerie, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Allet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 2481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Follereau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 852 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 673 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 1073 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de la Capitainerie
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de la Capitainerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Capitainerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la Capitainerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Capitainerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Capitainerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Capitainerie dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Capitainerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capitainerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 87 Rue de la Capitainerie se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Capitainerie par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Capitainerie se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 12.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Capitainerie à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Capitainerie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
