37 Rue de Verdun, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Verdun, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valentin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2908 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Table Ronde à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 1351 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Chony à 455 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 37 Rue de Verdun se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Verdun se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 4.65 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Verdun à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Verdun est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
