12 bis Rue des Chalets, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Chalets, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 237 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 373 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Chalets
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Chalets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Chalets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 12 bis Rue des Chalets se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Chalets par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Chalets se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 13.76 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Chalets à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Chalets est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
