13 Rue des Chalets, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Chalets, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 239 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Chalets, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 13 Rue des Chalets se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Chalets par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Chalets se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 7.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Chalets à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Chalets est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
