24 Rue des Chalets, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Chalets, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Chony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1940 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoir à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chony à 248 mètres
- - Ecole publique Gilbert Pestre à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Chalets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 24 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 24 Rue des Chalets se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Chalets par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Chalets se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 1.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Chalets à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Chalets est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
