5 Rue des Loisirs, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Loisirs, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Loisirs, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
- 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautrec à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 232 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 681 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 174 mètres
- - Ecole publique Moulin d'Albon à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Loisirs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Loisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Loisirs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Loisirs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Loisirs par rapport à la voie
Sur Rue des Loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 5 Rue des Loisirs se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Loisirs par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Loisirs se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 3.47 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Loisirs à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Loisirs est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
