2 Rue des Violettes, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Violettes, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 643 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Violettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Violettes se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Violettes à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Violettes est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
