8 Rue des Violettes, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Violettes, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 604 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 260 mètres
Ventes au 8 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Violettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 8 Rue des Violettes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Violettes par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Violettes se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.55 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Violettes à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Violettes est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.89 % sur 1 an et augmenté de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
