1 Rue du Pescadou, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pescadou, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², identique à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pescadou, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoury à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Gaud à 358 mètres
- - Collège Gérard Gaud à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Moulin d'Albon à 705 mètres
- - Ecole primaire Robert Monnet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pescadou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pescadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pescadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pescadou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pescadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pescadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pescadou dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pescadou par rapport à la voie
Sur Rue du Pescadou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 1 Rue du Pescadou se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pescadou par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pescadou se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 17.37 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pescadou à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pescadou est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.84 % sur 1 an et augmenté de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
