50 Rue du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Rhone, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°55 mais inférieur de 16.29 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2241 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2244 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 385 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue du Rhone
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue du Rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Rhone, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Rhone dans son marché local
Prix du 50 Rue du Rhone par rapport à la voie
Sur Rue du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 50 Rue du Rhone se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Rhone par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Rhone se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 0.74 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Rhone à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Rhone est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
