55 Rue du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Rhone, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°50 et de n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Rhone, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 603 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1300 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0666 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1301 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Les trois sources à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Germain Fraisse à 369 mètres
- - Ecole primaire Germain Fraisse à 381 mètres
Ventes au 55 Rue du Rhone
Les 8 ventes au 55 Rue du Rhone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Rhone, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Rhone dans son marché local
Prix du 55 Rue du Rhone par rapport à la voie
Sur Rue du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 55 Rue du Rhone se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Rhone par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Rhone se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 1.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Rhone à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Rhone est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 19.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
