2 Rue Julien Keyser, 26500 Bourg-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Keyser, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Keyser, 26500 Bourg-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chirouzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0433 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Barthelon à 544 mètres
- - Ecole primaire Jacques Reynaud à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Keyser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Keyser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Keyser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Keyser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Keyser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Keyser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Keyser dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Keyser par rapport à la voie
Sur Rue Julien Keyser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue Julien Keyser se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Keyser par rapport à Bourg-lès-Valence et à Drôme
À Bourg-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Keyser se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Bourg-lès-Valence et 5.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Keyser à Bourg-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Keyser est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-lès-Valence, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-lès-Valence a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 168 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
