8 Rue des Michelets, 26170 Buis-les-Baronnies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Michelets, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Michelets, 26170 Buis-les-Baronnies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Buis-les-Baronnies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platane/Eysseri à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison familiale rurale de Buis Les Baronnies à 310 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 355 mètres
- - Ecole maternelle à 355 mètres
- - Ecole publique Buis les Baronnies à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Michelets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Michelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Michelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Michelets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Michelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Michelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Michelets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Michelets par rapport à la voie
Sur Rue des Michelets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 8 Rue des Michelets se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Michelets par rapport à Buis-les-Baronnies et à Drôme
À Buis-les-Baronnies, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Michelets se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Buis-les-Baronnies et 11.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Michelets à Buis-les-Baronnies
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Michelets est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Buis-les-Baronnies, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buis-les-Baronnies a augmenté de 62.2 % sur 1 an et baissé de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 963 €/m² au premier semestre 2022 à 1 052 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 113 €/m² sur la période récente.
