40 Avenue de Valence, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 29.83 % à celui du n°38 b et du 10.61 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Valence, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1670, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaiete à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 490 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 383 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Valence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 40 Avenue de Valence se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Valence par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Valence se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 7.83 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Valence à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Valence est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chabeuil a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 015 €/m² au premier semestre 2025.
