1 Avenue Georges Abel, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Georges Abel, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°3 et du 16.31 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Georges Abel, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 220 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 261 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Georges Abel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Georges Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Georges Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Georges Abel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Georges Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Georges Abel dans son marché local
Prix du 1 Avenue Georges Abel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 1 Avenue Georges Abel se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Georges Abel par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Georges Abel se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Chabeuil et 9.51 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Georges Abel à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Georges Abel est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
