20 Avenue Georges Abel, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Georges Abel, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Georges Abel, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Silos à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 492 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 500 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Georges Abel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Georges Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Georges Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Georges Abel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Georges Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Georges Abel dans son marché local
Prix du 20 Avenue Georges Abel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 20 Avenue Georges Abel se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Georges Abel par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Georges Abel se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 39.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Georges Abel à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Georges Abel est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
