4 Avenue Georges Abel, 26120 Chabeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Abel, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Abel, 26120 Chabeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil L'hopital à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Seignobos à 385 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 403 mètres
- - Ecole publique Gustave André à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Abel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Abel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Abel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Abel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 4 Avenue Georges Abel se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Abel par rapport à Chabeuil et à Drôme
À Chabeuil, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Abel se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Chabeuil et 17.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Abel à Chabeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Abel est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chabeuil, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabeuil a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
